拟将对好世纪大酒店及西北湖绿化管理委员会办公楼共4层进行装修改造，建筑面积合计3420㎡，其中一层停车场建筑面积1370㎡，二层建筑面积2050㎡。另外，屋顶露台面积1700㎡;西北湖绿化管理委员会办公楼共4层，建筑960㎡，合计建面：4380㎡。项目拟整体打造艺术时尚体验中心，以文化展览、学术交流等形式提升城市品质，打造武汉金融街文化名片及展示窗口，现公开征集江汉艺术中心定位策划运营的方案。
本次征集活动面向全球公开邀请具有相关经验的机构参与，欢迎服务要求的应征人递交运营方案项目建议书。
一、项目概况
(一)我方提供3420㎡建筑面积，其中一层停车场建筑面积1370㎡，二层建筑面积2050㎡
(二)改造成本暂定5000万元
(三)自运营期开始每年按4%计算改造投资的利息
(四)不利因素：其中960㎡每年可能产生置换费用，租金成本我方不提供单价，不作为运营合同依据
二、项目建议书内容
(一)发展背景与目标分析
1.项目背景分析
2.发展目标分析
(二)项目策划定位
1.项目创新策划策略与关键点
2.项目策划定位及可行性分析
3.项目客户与业态建议
(三)活动策划与品牌打造
1.品牌与影响力打造目标与策略
2.品牌推广与影响力提升建议
(四)空间规划与建议
1.项目建筑与空间规划及建议
2.项目周边联动与环境提升建议
(五)项目分析
1.项目具体活动规划、预期结果、合作团队、管理团队与合作团队之间的角色分工;
2.项目所提供产品或服务的目标客户及团体
3.项目所提供产品或服务的主要活动及理由
4.项目SWOT分析
6.成果量化及可行性分析
7.投入产出分析，项目改造成本需在经营期逐年还本付息
8.项目预算包括但不限于以下内容：
(1)各项收入及成本预算表，列明计算依据，分析递增或减少的逻辑性;
(2)现金流量表
(3)利润表
(4)项目经营成本支出包含房屋租金等
(六)项目负责人及营运团队分析
1.团队组织架构
2.项目负责人及主要人员简历
3.团队激励计划及绩效考核办法
4.若未达到既定目标的考核建议
(七)合作伙伴选择、组织、成本分析
1.投资型合作伙伴的选择
2.战略合作型合作伙伴的选择。
三、应征人资格要求
1、应征人应有与本项目功能性质相类似的运营方案拟定案例;
2、本次征集不接受联合体应征。
四、应征人报名及《项目建议书征集大纲》的获取
1、有意向参加本次征集活动的应征人应通过现场获取、网上获取、邮寄获取进行报名登记，报名时间：2021年10月9日09：00：00至2021年10月14日17:00：00(中国北京时间)。
2、应征人报名成功后，代理机构将《项目建议书征集大纲》电子版文件发送给报名的应征人。
《项目建议书征集大纲》售价500元/份，售后不退。
五、项目建议书的递交
应征人应按照《项目建议书征集大纲》的要求编制《项目建议书》，包括商务文件、技术文件和演示文件三个部分，并在递交截止时间2021年11月15日09：30前递交至代理机构。
六、征集说明
1、征集人拟邀请递交《项目建议书》的应征人派项目策划负责人到代理机构处汇报运营方案策划成果(具体时间另行通知)，方案经专家评审为有效成果，并确定方案排名。
给予排名第一的应征机构30万元人民币(含税)的运营方案补偿(奖金)，
给予排名第二的应征机构20万元人民币(含税)的运营方案补偿(奖金)，
给予排名第三的应征机构10万元人民币(含税)的设运营方案补偿(奖金)。
2、应征人对应征方案享有署名权，经征集单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。征集单位、代理机构、项目建设单位有权在本项目的运营中使用应征运营方案成果，征集单位、代理机构以及项目建设单位在本项目的方案调整综合时可以全部或部分使用应征运营方案及策划成果，也可对其进行修改，征集单位、代理机构以及项目建设单位还可对所有应征成果印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征运营方案成果。
3、应征人应保证提交的应征文件及运营方案策划成果在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权(包括但不限于著作权、专利权)或专有技术或商业秘密。应征人应保证，如果其应征文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。
4、应征人所获运营方案补偿(奖金)的税金(含中国境内、外应缴纳的各项税费)和在整个过程中发生的一切费用均由应征人自理。
5、本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写。
6、参加本次活动的应征人均被视为承认本公告的所有条款。
7、本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集单位所有。
8、本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。
七、征集公告发布媒体
本公告将在湖北中盛汇金项目管理有限公司官网(hbzshj.com.cn)和中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)发布。本公告的修改、补充均以在上述媒体发布的内容为准。
八、征集咨询联系方式
武汉金融街投资控股集团有限公司
地址：武汉市江汉区民意一路 111 号
联系人：周荣良
联系方式：15927299823
湖北中盛汇金项目管理有限公司
地址：武汉市江岸区胜利街128号新源大厦4楼
联系人：姚晓天 王蓓 周喆 荣唯 武金凤
联系方式：(+86)027-82823379 027-82825013 027-82822290
传真：(+86)027-82822983 027-82822973